近日，紫金信托落地了“紫金信托·物管1號物業(yè)服務信托”,這是繼預付資金管理服務信托、企業(yè)破產重整服務信托等服務信托項目后，紫金信托在資產服務信托領域的又一探索。
　　當前小區(qū)普遍實行的包干制、酬金制等物業(yè)管理模式往往忽視了對物業(yè)企業(yè)信義義務的落實規(guī)制，造成業(yè)主與物業(yè)公司之間信任逐漸缺失、矛盾頻發(fā)，小區(qū)物業(yè)治理矛盾日益成為當前社會的焦點之一。紫金信托本次試點設立的物業(yè)服務信托，旨在通過發(fā)揮信托的制度優(yōu)勢和金融機構的專業(yè)優(yōu)勢，助力解決物業(yè)管理服務過程中一直存在的“信任問題”，幫助重塑物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的信任機制，實現(xiàn)鄰里和諧。
　　本信托由業(yè)主方作為委托人，委托人以所繳納的物業(yè)費作為信托財產設立信托，紫金信托作為受托人，以信托財產專戶為載體，根據(jù)委托人的意愿，開展財產保管、支付結算清算、監(jiān)督執(zhí)行、信息披露、信托利益分配等專業(yè)托管運營類服務。此外，紫金信托創(chuàng)新產品結構設計，引入律師事務所作為中立第三方對物業(yè)公司的服務結果進行有效評估，在達到《信托合同》中約定的評估結果及相關條件后，紫金信托方可向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。
　　在此基礎上，委托人可以定期了解賬戶內資金變動情況；同時，信托項下的閑置資金,由受托人發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢進行金融投資，在保障資金安全的前提下，實現(xiàn)信托專戶內資金的保值增值。
　　小區(qū)物業(yè)管理是社區(qū)治理的重要組成部分，關乎千家萬戶的切身利益。在物業(yè)管理領域引入信托機制，構建以社區(qū)服務為基礎、以“服務信托+財富管理”為業(yè)務模式、以智能管理系統(tǒng)為載體、各方需求得以滿足的治理體系，是紫金信托回歸信托本源、在資產服務信托領域的重要探索。
　　未來，紫金信托將繼續(xù)響應監(jiān)管號召，探索資產服務信托的更多應用場景，更好地履行國企擔當，不斷服務于人民群眾對美好生活的需要。